Kosten energielabel: waarom is de prijs sinds 2021 hoger?

Sinds 1 januari 2008 is een energielabel verplicht bij de verkoop of verhuur van een woning. Dat komt voort uit Europese regelgeving, met als doel energiezuinigheid te stimuleren.

Het oude, vereenvoudigde label

Tot 1 januari 2021 kon u als huiseigenaar een vereenvoudigd energielabel aanvragen. Dat ging online en kostte meestal tussen de € 5 en € 25. Het label werd grotendeels bepaald op basis van een paar kenmerken van de woning, zonder dat een expert langskwam. Die methode bleek niet altijd nauwkeurig, gaf soms een te positief beeld en was gevoelig voor fraude.

Wat is er sinds 2021 veranderd?

Sinds 1 januari 2021 moet een gecertificeerd EP-adviseur de woning altijd zelf komen opnemen. Hij beoordeelt onder meer de isolatie en de installaties. Het label wordt berekend volgens de NTA 8800: een veel uitgebreidere en nauwkeurigere methode. Omdat de adviseur langskomt en een uitgebreide berekening maakt, zijn de kosten hoger dan vroeger.

Het huidige label beoordeelt de woning op drie samenhangende indicatoren:

1. Energiebehoefte: hoeveel energie is er nodig voor een comfortabel binnenklimaat?
2. Primair fossiel energiegebruik: hoe goed presteren de installaties, zoals de cv-ketel of warmtepomp?
3. Aandeel hernieuwbare energie: hoeveel energie komt uit bronnen als zon of wind?

Wat levert het u op?

• Een nauwkeuriger beeld van uw woning, dankzij de opname door een vakbekwame adviseur.
• Eén methode voor alle gebouwen, overzichtelijker en minder complex.
• Gedetailleerd inzicht in de energieprestatie van uw woning.
• Concrete adviezen om uw woning te verbeteren.
• Een methode die aansluit bij huidige en toekomstige technieken.

Is mijn oude label nog geldig?

Ja. Een geregistreerd energielabel blijft 10 jaar geldig vanaf de afgiftedatum, ook als het vóór 2021 is opgesteld. Pas als die termijn voorbij is, heeft u een nieuw label nodig.

Benieuwd wat een label voor uw woning kost? Bekijk onze vaste tarieven.

Afspraak maken